À Paris, la difficulté d'une installation de climatisation n'est pas technique mais administrative : l'unité extérieure modifie l'aspect de l'immeuble. Voici la marche à suivre pour obtenir un accord.
Quand l'autorisation est-elle obligatoire ?
Dès que le groupe extérieur est fixé en façade, sur un balcon visible de la rue, en cour ou en toiture, vous touchez aux parties communes ou à l'aspect extérieur : l'accord de l'assemblée générale est nécessaire. Un climatiseur mobile ou un split dont le groupe reste totalement invisible échappe à cette contrainte.
Préparer un dossier qui passe en AG
Un dossier accepté comprend presque toujours les mêmes pièces. Demandez l'inscription à l'ordre du jour au syndic au moins deux mois avant l'assemblée.
- Un devis détaillé avec la référence du matériel
- Le niveau sonore de l'unité extérieure (visez moins de 45 dB(A))
- Un photomontage de l'installation vue depuis la rue ou la cour
- Le plan de passage des liaisons frigorifiques et des condensats
- Un engagement de remise en état en cas de dépose
Les règles de bruit à Paris
L'émergence sonore chez le voisin ne doit pas dépasser 5 dB(A) le jour et 3 dB(A) la nuit. Une pose sur plots antivibratiles, à distance des fenêtres voisines, suffit généralement à rester conforme.
Et si la copropriété refuse ?
Plusieurs solutions restent possibles : un climatiseur monobloc sans unité extérieure, un split avec groupe dissimulé dans une loggia fermée, ou une pompe à chaleur air/air raccordée en toiture avec accord partiel. Nous étudions ces alternatives lors de la visite technique.
Questions fréquentes
Combien de temps dure la pose d'un mono-split ?
Une journée en général, deux si le percement de mur porteur ou le passage des liaisons est complexe.
Une clim réversible remplace-t-elle le chauffage ?
Elle peut couvrir l'essentiel des besoins d'un appartement bien isolé, avec un rendement de trois à quatre fois supérieur à un convecteur électrique.